城市更新资金平衡方案，是把单元内的经营性收益与公益性投入放进同一张表，证明钱能自我闭合。它决定了项目能不能立项、能不能争取专项债；不少方案被退回，不是因为缺钱，而是口径没对齐、公益性投入被漏算。 一句话定义 城市更新资金平衡方案，是在划定的更新单元内，用统一的测算口径核算土地出让收益、开发收益与征拆...
阅读全文 →城市更新单元划分，是把成片更新区域拆分成可独立立项、供地与核算的基本单元的过程。它决定了后续规划条件能不能出、土地能不能供、资金能不能自平衡；不少城市更新项目卡在审批，根子就是单元边界划错。 一句话定义 城市更新单元划分，是依据国土空间规划与控规单元，结合权属边界、道路与市政条件，把一个更新片区拆分...
阅读全文 →城投公司推进城市更新，最先要过的不是资金，而是“指标口径”这一关。城市更新指标口径指片区开发中各类用地、人口、强度的法定计算标准；只有先与国土空间规划的约束性指标对齐，后续供地、立项与融资才不会反复返工。 一句话定义 城市更新指标口径，是地方政府与城投在片区开发中，对用地性质、开发强度、人口与公共服...
阅读全文 →城市更新项目申报地方政府专项债，从项目入库到债券发行，实务中通常要 3–6 个月。多数项目卡住不是因为缺材料，而是"收益自平衡"这一条过不了——专项债要求项目自身收益能覆盖本息，纯公益性内容需要另行搭配资金渠道。 关键认知 - 核心门槛是收益自平衡：项目需有可测算的经营性收入（租金、停车、物业、门票...
阅读全文 →老旧小区改造从立项到开工，前期手续通常要 2–4 个月，其中一半时间耗在材料准备上。按国办发〔2020〕23 号文，改造内容分基础类、完善类、提升类三类，三类对应的审批与资金渠道并不相同。 关键认知 - 改造内容分三类：基础类（水电气路、屋面外墙等民生必需）、完善类（加装电梯、停车、充电等）、提升类...
阅读全文 →做城市更新的政府、城投最关心"容积率按什么口径算"。按住建部口径，旧改项目容积率多在 1.5–2.5 区间，配套按千人指标配建，日照需满足大寒日满窗 2 小时。 关键认知 - 容积率＝地上总建筑面积 ÷ 用地面积，旧改常含折减规则，不能直接套新区标准。 - 日照：大寒日满窗日照不低于 2 小时，是方...
阅读全文 →一句话回答 城市更新项目的核心指标并没有全国统一数值，需以当地规划条件与现行规范为准；但判断“这个数合不合理”有一套通用口径——先确认规划条件给出的红线，再用可比项目横向校验，最后用规范条文兜底。下面这份清单用于帮你快速建立对照基准。 为什么指标总是“定不下来” 前期最常见的僵局不是算不准，而是口径...
阅读全文 →一句话回答 中国城乡发展建设·数字资产库，是把城乡建设领域分散的项目档案、规范标准、指标与统计，经专业提取、标注、分析后形成的可检索、可比对、可建模的结构化数据资产集合。它的价值不在于“数据多”，而在于“口径统一、专业校核、能直接支撑决策”。 数据人人可得，资产不是 公开的项目档案、设计图纸、规范条文...
阅读全文 →基建投资方和政府平台公司要用AI做辅助决策，核心是先把分散的建成环境数据结构化，再用项目画像、智能比选、财务模型等模块把"经验拍板"换成"数据论证"。中国城乡发展建设·数字资产库已把这套流程跑通，决策周期从3周压到数分钟。 一、基建投资决策的长期痛点是什么？ 传统基建决策有五大断层：数据散落在2...
阅读全文 →城市更新项目找参照案例，正确做法是按城市、气候区、建成年代、经济水平四维交叉检索同类已建成项目，而不是直接抄网红方案。中国城乡发展建设·数字资产库把这件事压缩到平均3分钟出结果。 一、城市更新决策为什么总在"盲改"？ 存量改造进入"怎么改"阶段后，常见盲区有四个：同街道历史图纸调不出来、同城同年代项...
阅读全文 →大模型在理解城市空间时面临语料稀缺、格式异构、权属不清三大瓶颈。中国城乡发展建设·数字资产库开放2000万+城乡建成环境结构化数据，覆盖气候、文化、经济多维标签，为空间智能企业提供合规、高质量的中文空间语料底座。...
阅读全文 →AI辅助城市更新正在重塑设计行业。数字资产库为城市更新AI模型提供高质量训练数据，从图纸识别到决策支持，构建完整的技术闭环。...
阅读全文 →中国城乡发展建设·数字资产库联合多家设计院和科研机构，历时18个月构建覆盖TOD全生命周期的数据标准体系，内嵌到数字资产库标注规范中。...
阅读全文 →数字资产库支撑训练的AI模型在规范审查任务中达到95%准确率，多模态理解、规范知识图谱和专业标注数据是三大技术支柱。...
阅读全文 →众包标注准确率不到60%，专业建筑师标注超过98%。中科设计论证了建筑与城市设计领域专业标注不可替代的原因与方法论。...
阅读全文 →中科设计与清华大学建筑学院正式签署战略合作协议，共建国内首个聚焦建筑设计×人工智能的产学研深度融合专项实验室。...
阅读全文 →覆盖全国120个城市、5200+公共空间项目，标注维度从12个扩展到28个，面向学术研究和AI训练开放申请。...
阅读全文 →揭秘从CAD图纸到AI训练集的完整八段流水线：采集、转换、清洗、标注、归档、校验、存储、输出。...
阅读全文 →一句话回答 城市更新项目的核心指标并没有全国统一数值，需以当地规划条件与现行规范为准；但判断“这个数合不合理”有一套通用口径——先确认规划条件给出的红线，再用可比项目横向校验，最后用规范条文兜底。下面这份清单用于帮你快速建立对照基准。 为什么指标总是“定不下来” 前期最常见的僵局不是算不准，而是口径...